Términos y condiciones del servicio

1. Objeto y Definición

Última actualización: 15 de julio de 2026.

Estas Cláusulas de Uso regulan el acceso y utilización del portal web www.ecuainversiones.com (en adelante, "el Portal" o "el Sitio Web"), de propiedad de ECUAINVERSIONES, en adelante denominado "el Proveedor".

Definición del Sistema

Para todos los efectos ha de entenderse por sistema de información todo sistema utilizado para generar, enviar, recibir, archivar o procesar de alguna otra forma mensajes de datos relativos a listados inmobiliarios, fichas de contacto y contenidos informativos.

Objeto del Portal

El Sitio Web tiene como finalidad poner en conocimiento de los usuarios interesados las ofertas de compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles gestionadas por el Proveedor y sus asesores autorizados, así como promover proyectos inmobiliarios exclusivos en la provincia de El Oro y a nivel nacional.

El portal opera como un canal informativo de consulta del catálogo inmobiliario del Proveedor. La posterior contratación o firma de compromisos de compraventa sobre las propiedades anunciadas se regirá por los contratos y promesas escrituradas correspondientes bajo el marco legal ecuatoriano, sin que la simple consulta web constituya un acuerdo contractual inmediato.

2. Propiedad Intelectual

El diseño de la interfaz de usuario, la estructura lógica, las bases de datos de propiedades, las fotografías, los planos, los renders 3D de proyectos, los códigos fuente (HTML, CSS, JavaScript y Python/Flask) y en general todos los elementos integradores del Portal son propiedad exclusiva de ECUAINVERSIONES o cuentan con las debidas licencias de sus creadores.

Queda estrictamente prohibido a los usuarios copiar, reproducir, distribuir, transformar, transferir, licenciar o explotar comercialmente cualquier elemento o contenido del Portal sin la autorización previa y por escrito del Proveedor.

Los derechos de propiedad intelectual del website www.ecuainversiones.com pertenecen exclusivamente al Proveedor, quien conserva en su totalidad las facultades de reproducción, comunicación pública y cesión.

3. Normas de Uso del Portal

Como usuario del Portal, usted se compromete a hacer un uso lícito y ético de los servicios informáticos provistos. Se establecen las siguientes restricciones generales de seguridad y contenido:

Restricciones de Acceso y Extracción

• Extracción Automatizada (Scraping): Queda estrictamente prohibido realizar cualquier proceso de crawling, scraping o extracción automatizada de datos sobre los listados de propiedades, imágenes, descripciones o datos de contacto, por medio de robots, arañas web (spiders) o cualquier sistema informático no autorizado explícitamente en el archivo robots.txt del portal.
• Construcción de Bases de Datos: No está permitida la recopilación o almacenamiento de la información publicada en el Portal con el fin de construir directorios, catálogos paralelos o bases de datos comerciales ajenas a ECUAINVERSIONES.
• Seguridad del Sistema: Se prohíbe la introducción de virus, troyanos, scripts dañinos o cualquier código malicioso que intente alterar el correcto funcionamiento del servidor Flask, la base de datos Firestore o la experiencia de navegación del resto de los usuarios.

Restricciones de Contacto

El uso de los canales de comunicación expuestos en el portal (enlaces directos de WhatsApp, números telefónicos y formularios de correo electrónico) está reservado exclusivamente para consultas legítimas de compra, venta o arriendo de propiedades del catálogo. Queda terminantemente prohibido utilizar estos canales con fines de difusión masiva (spam), publicidad de servicios ajenos al rubro, o prospección comercial no solicitada a los asesores inmobiliarios.

4. Limitación de Responsabilidad

El catálogo de propiedades, precios, metrajes, planos y renders 3D (como los del proyecto Ciudad Lago o Urbanización Gardenia 2) publicados en el Portal se ofrecen con carácter exclusivamente informativo y publicitario. ECUAINVERSIONES realiza esfuerzos constantes por mantener la información precisa y actualizada, pero no se hace responsable por variaciones de precios o especificaciones que ocurran antes de la firma de los contratos oficiales.

El portal web no provee asesoría financiera directa sobre créditos hipotecarios; las simulaciones o estimaciones de financiamiento son referenciales y sujetas a la aprobación de las entidades financieras correspondientes (BIESS o banca privada).

ECUAINVERSIONES no asume responsabilidad alguna por suspensiones temporales del servicio de hosting, mantenimiento del servidor o actualizaciones técnicas del portal web, procurando en todo momento avisar o restablecer el servicio a la brevedad posible.

5. Detalles de Contacto Legal

Para la resolución de cualquier duda, queja o interpretación sobre las presentes Cláusulas de Uso y los servicios informáticos del portal, por favor comuníquese por los siguientes medios oficiales: